Syndic

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1. Maîtrise des charges

2. Les missions du syndic

4. La mission du conseil syndical

3. L'obligations du syndic

MAITRISE DES CHARGES

Notre cabinet vous aide à maîtriser vos charges en développant 5 axes d’amélioration.

1. Renégociation de l’ensemble des contrats d’entretien.

2. Mise en place d’un audit énergétique pour envisager des économies sur l’électricité et le chauffage.

3. Comparaison des polices d’assurances pour une éventuelle réduction des tarifs

4. Appel d’offres pour le Syndic afin de s’assurer que les honoraires soient cohérents

5. Mise en concurrence des divers prestataires pour des devis compétitifs

Nous vous proposons une analyse de votre copropriété, afin de vous communiquer notre proposition contractuelle.

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“MAIS QUE FAIT LE SYNDIC ?”

Expression souvent utilisée par les copropriétaires, regardons de plus prés sa fonction.

LES MISSION DU SYNDIC

Voici un compte rendu succinct expliquant les principales missions et responsabilités du syndic.

1. La gestion administrative :

   Tenue à jour des documents de la copropriété : registre des procès-verbaux, plans, règlement de copropriété, etc…..

   Convocation et organisation des assemblées générales, où se prennent les décisions par vote.

2. La gestion financière :

   Elaboration et suivi du budget annuel.

   Récupération des charges auprès des copropriétaires et gestion des impayés.

   Reddition des comptes lors de l’assemblée.

3. La gestion technique :

   Entretien et maintenance des parties communes de l’immeuble.

   Suivi des travaux nécessaires (réparations, rénovations, etc..) et coordination avec les prestataires.

4. La représentation légale :

   Représentation de la copropriété en justice en cas de litige ou de nécessité de défendre les intérêts de la collectivité.

5. Médiation et communication :

   Être un interlocuteur privilégié entre les copropriétaires et solutionner les conflits pouvant survenir au sein de la copropriété.

Le Syndic est une figure clé dans la gestion des biens d’une collectivité, notamment dans le cadre des copropriétés. Son rôle principal est de représenter l’ensemble des copropriétaires et de garantir le respect du règlement de copropriété.

OBLIGATIONS DU SYNDIC

Respect des décisions prises en assemblée

Transparence dans la gestion financière et administrative

Obligation de rendre compte de son activité et de ses choix devant les copropriétaires.

CONCLUSION

Le Syndic joue un rôle essentiel pour assurer le bon fonctionnement de la copropriété.

Ses responsabilités engendrent une importante charge de travail qui nécessite des compétences en gestion, en droit, et en communication.

Par son intervention, il contribue à l’harmonisation des relations entre copropriétaires et à la préservation des biens communs

LA MISSION DU CONSEIL SYNDICAL

Le conseil syndical joue un rôle essentiel dans la gestion des copropriétés en servant de lien entre les copropriétaires et le syndic.

Ses principales missions incluent :

Représentation : il représente les copropriétaires auprès du syndic et des autres tiers.

Contrôle : il veille à la bonne exécution des décisions de l’assemblée générale et à la bonne gestion des finances de la copropriété.

Conseil : il peut proposer des améliorations et des projets pour la copropriété.

Communication : il informe les copropriétaires sur les enjeux et les décisions prises.

En résumé, le conseil syndical est un organe de surveillance et de conseil, facilitant la communication et la gestion collective au sein de la copropriété par son implication.